Très belle ferme ancienne (XVIIIe / XIXe) restaurée près d'un village avec château médiéval avec matériaux écologiques sur 7 ha de prairies et vergers bordés d'une rivière 3e catégorie sur 500 m comprenant :

Longère principale 250 m2 (l'ensemble avec 2 chambres d'hôtes capacité 6 personnes, atelier d'artiste lumineux 50 m2, deux salles d'hôtes 60 m2, WC-SDB-lingerie, grande cave à cidre en longueur)

+ maisonnette four à pain 20 m2 avec chambre 2 lits en duplex 4 pers. et soues à cochons pour débarras

+ grange 300 m2 charpente bois très bon état (petites écuries adjacentes et abri voiture)

+ gîte ou maison d'habitation 3/4 pers.

80 m2 avec baie/terrasse plein sud sur pré et rivière + jardin-potager bio 500 m2 avec petite serre en verre à l'ancienne.

Panneaux solaires pour eau chaude, aérothermie, poêles à bois, phytoépuration aux normes (+ mare), eau du puits pour linge et WC.

Environnement préservé écologiquement depuis 8 ans au moins, excellente biodiversité, prés, jardins et chemin très arborés (chênes, charmes, frênes, peupliers, saules, nombreux fruitiers dont noyers et verger de pommiers, haies vives en limites de propriété), refuge LPO, pas de chasse.

Situation : 23 km au nord du Mans (24 Heures, GPF motos, Le Mans Classic, Boulerie Jump) et au sud de Mamers, proche également du Perche (Bellême, La Perrière, La Ferté-Bernard) et d'Alençon (20 mn par autoroute).

Gare TER Alençon-Le Mans à 2,5 km (TGV au Mans) ; autoroute A28 à 7 km ; services de santé, supérette et boulangeries à 2,5 km ; supermarché, autres services à 4 km.

Un lieu idéal pour se ressourcer à 2h20 de Paris et 1h30 de Rennes, pour tourner une page dans sa vie en travaillant dans le tourisme ou le culturel.

Possibilité de vivre à 2 ou 3 familles en habitat partagé. Idéal, aussi, pour chevaux. Nombreuses photos sur demande, visites après contact sérieux.

Prix : 490 000 €.

Informations utiles :

Référence: 
PAI140 + PAV141 ferme restaurée
Contacts: 
Tél. : 02 43 29 48 31. Autre site : www.lapetitefabriquedepapier.fr